Becsehelyen meglépték: új rendelet védi a helyi önazonosságot

Illusztráció: Pexels

Becsehely képviselő-testülete új rendeletet alkotott a helyi önazonosság védelme érdekében. Az új szabályozás elővásárlási jogot biztosít az önkormányzatnak, a szomszédos ingatlanok tulajdonosainak, valamint a becsehelyi állandó lakosoknak a község belterületén található ingatlanok értékesítésekor.

A 2025. évi XLVIII. törvény – az önazonosságról szóló törvény – felhatalmazása alapján Becsehely Község Önkormányzata megalkotta a 12/2025. (IX. 24.) számú rendeletét, amely a település belterületi ingatlanjainak eladását szabályozza.
A rendelet célja, hogy a falu megtartsa helyi közösségi, kulturális és gazdasági önazonosságát, és lehetőséget biztosítson a helyben élőknek arra, hogy elsőként élhessenek vásárlási jogukkal, ha egy ingatlan eladásra kerül.

Az elővásárlási jog részletes szabályai

A rendelet szerint az ingatlanértékesítés esetén az alábbi sorrendben élhetnek elővásárlási jogukkal az érintettek:

1. Becsehely Község Önkormányzata

2. A szomszédos, telekhatáros ingatlan tulajdonosai

3. Becsehelyen állandó lakóhellyel rendelkező személyek

Az eladó által megkötött adásvételi szerződést minden esetben be kell nyújtani az önkormányzat részére. A jegyző ezután 8 napon belül értesíti a szomszédokat, és gondoskodik arról, hogy a szerződés 30 napra kifüggesztésre kerüljön a hivatal hirdetőtábláján.

Ezen időszak alatt bármely elővásárlásra jogosult írásban jelezheti szándékát a jegyző felé, a település honlapjáról letölthető
„Kérelem adásvételi szerződés közlése iránt” nyomtatvány benyújtásával.

A kifüggesztési határidő lejártát követően a jegyző záradékkal látja el a szerződést, és csak ezután kerülhet sor a tulajdonjog átvezetésére az ingatlan-nyilvántartásban.

Fontos: a megkerülés semmisséget von maga után

A rendelet értelmében az elővásárlási jog megkerülésével kötött adásvételi szerződés semmis.
Ez azt jelenti, hogy a Földhivatal nem jegyzi be az ilyen szerződést az ingatlan-nyilvántartásba.
A szabályozás tehát jogi garanciát is ad arra, hogy az önkormányzat és a helyben élők jogos érdekei ne sérüljenek az ingatlanpiaci tranzakciók során.

További információk és ügyintézés

A részletszabályokról és az eljárás menetéről a Becsehelyi Közös Önkormányzati Hivatalban lehet érdeklődni:

• 93/351-001 vagy 30/749-4220
• Személyesen a hivatalban, illetve a jegyzőnél.

A rendelet teljes szövege, valamint a kérelemnyomtatvány elérhető Becsehely hivatalos honlapján.

Az új szabályozás célja, hogy az ingatlanok adásvételénél elsősorban a helyben élők és az önkormányzat juthassanak szóhoz, ezáltal megőrizve Becsehely közösségi, történeti és kulturális értékeit a jövő generációi számára.