Most két zalai termálfürdőt is vehetsz 1,2 milliárdért!

A gelsei termálfürdőhöz az átadást követően nagy reményeket fűztek Forrás: Ingatlan.com

Zala megyében két, évek óta eladó termálfürdő kínál befektetési lehetőséget közel azonos, 600-600 millió forint körüli irányáron, miközben mindkét létesítmény régóta keresi új tulajdonosát.

A két fürdő közül az egyik – a gelsei termálfürdő – 2007 karácsonyán nyitotta meg kapuit, és a környék egyik ambiciózusabb fürdőprojektjeként épült meg hét medencével, wellness-részleggel és nagy alapterülettel. Azonban a beruházás gazdasági terhei és a helyben rendelkezésre álló szálláskapacitás hiánya miatt a működtetés nem vált hosszú távon fenntarthatóvá. A fürdő azóta is felbukkan különböző ingatlanos portálok kínálatában hasonló, mintegy 599 millió forintos kínálati áron.

A másik eladó létesítmény a Pusztaszentlászlón található Aqua Barbara Termálfürdő, amelyet 2022 novemberében zártak be, és azóta sem nyitott újra. A fürdőhöz kapcsolódó kemping, apartmanok és vendéglátóegységek is tartoznak, így – megfelelő koncepcióval – komplex turisztikai célpontként is újraéleszthető lenne. A hirdetések szerint ennek az irányára 620 millió forint körül alakul.

Mindkét létesítmény esetében igaz, hogy hosszabb ideje eladó sorban vannak, az egyik már több mint egy évtizede, a másik pedig néhány éve keresi új tulajdonosát. Ez a hosszabb értékesítési idő azt is mutatja, hogy a termálfürdők nem könnyen mozdítható ingatlanbefektetések – a sikeres újranyitás és működtetés komoly tőke, piaci ismeret és turisztikai koncepció meglétét igényli.

Zala megye termálvíz-gazdagsága és fürdőtradíciói – Hévíz, Zalakaros vagy Kehidakustány példája – világosan jelzik, hogy a térségben a gyógy- és wellness-turizmus vonzereje erős. Ugyanakkor az eladó fürdők ügye rávilágít arra is, hogy a fenntartható működtetéshez több kell, mint kedvező geotermikus adottság: stabil vendégkör, fejlett szolgáltatások és hatékony üzemeltetési modell is szükséges egy ilyen beruházás sikeréhez.

Forrás: Termál Online