Panoráma - 2022. május 21., Szombat
#Olaszország #ingatlanpiac

Lassan elfogynak az eladó lakások Olaszországban

Lassan elfogynak az eladó lakások Olaszországban

(Illusztráció: Getty Images)

Az ukrajnai háború, a megnövekedett energia- és élelmiszerárak, valamint a Covid omikron variánsának megjelenése egyaránt hozzájárult ahhoz, hogy Olaszország GDP-je 0,2 százalékkal csökkent 2022 első negyedévében az előző három hónaphoz képest, valamint ezzel párhuzamosan csökkent az eladó ingatlanok száma is 2,8 százalékkal. A nagyvárosok azonban eltérő tendenciákat mutattak: míg Rómában 10,7 százalékkal csökkent a kínálat, addig Milánóban 2,1 százalékkal nőtt. Mindeközben a kereskedelmiingatlan-piac kivételes volumennel – 3,2 milliárd euróval – zárta az első negyedévet, 60 százalékkal szárnyalta túl a 2016 első negyedévében felállított rekordját – olvasható a Cushman&Wakefield globális kereskedelmi ingatlanszolgáltató jelentésében.

A legtöbb olasz tartományi fővárosban – a vizsgált 104-ből 72-ben – kevesebb eladó lakást találhattunk, mint egy évvel korábban. 

A főbb piacok, ahol a legnagyobb mértékben csökkent az eladó ingatlanok száma: Róma (-10,7 százalék), Torinó (-8,8 százalék) és Palermo (-7,7 százalék). Ennél kisebb csökkenést regisztráltak Nápolyban (-4,7 százalék) és Firenzében (-3,1 százalék). Mindeközben Velencében (13,1 százalék), Genovában (9,8 százalék), Bariban (5,2 százalék) és Milánóban (2,1 százalék) több lakás közül válogathattak a vásárlók.

A kínálat alakulása mellett érdemes figyelembe venni a helyszínt, az árat, a kényelmet és az esetleges helyreállítási munkálatokat is, mielőtt otthont vagy nyaralót vásárolnánk a dél-európai országban – írja az Idealista nevű olasz szakportál, amely összegyűjtötte a legkeresettebb és legdrágább ingatlanoknak otthon adó olasz települések listáját 2022 első negyedévére vonatkozóan.

Az ország legdrágább ingatlanjaival a Lucca tartományban található Pietrasanta büszkélkedhetett, amely az elemzők szerint az első helyet foglalja el a bérleti díjak rangsorában is. Itt található a csúcsgazdagok nagy kedvence, a Forte dei Marmi, ahol egy ház átlagos eladási ára meghaladja a félmillió eurót.

A második helyen Alassio állt Savona tartományban, ahol a vásárlók átlagosan 467 019 eurót fizetnek egy lakóingatlanért, a harmadik helyen pedig Velence végzett, ahol az átlagár 433 640 euró körül mozog.

A top 10 legdrágább terület elősorban az üdülőhelyek köré koncentrálódik, az itt található házakat valószínűleg inkább azok vásárolják, akik második otthont vagy üdülőt keresnek. Ilyen helyszínek például Lerici, Riccione, Desenzano del Garda, Camaiore és Cervia, valamint Firenze és Milánó városai is, ahol az átlagos ingatlanárak meghaladják a 350 000 eurót.

Az elemzők a helyek népszerűségét is vizsgálták: Bologna vezette a slágerlistát, majd őt követte Cagliari és Milánó. A legjobb 10-be bekerült Trieszt, Nápoly, Salerno, Brescia, Verona, Lecce és Róma is - utóbbi városban egy eladó ház átlagára 273 341 euróra rúg.

(Forrás: VG)

Még érdekes lehet ...


2025. július 09., Szerda

Ideiglenes fürdőházat kap a Hévízi Tófürdő

Fontos, hogy az építkezések alatt a gyógytó látogathatósága folyamatosan biztosított maradjon.


2025. július 01., Kedd

Egy amerikai, aki szívvel-lélekkel magyar – Willie Gevertz +Videó

Talán magyarabb, mint sokan... Annyi mocskot kaptunk a Pride hetén, hogy jó látni egy videót, amiben azt halljuk: Magyarország csodálatos és vendégszerető.


2025. június 26., Csütörtök

Újabb történelmi pillanat: Kapu Tibor megérkezett a Nemzetközi Űrállomásra +VIDEÓ

Cirka 28 órányi utazás végén dokkolhatott az űrkapszula.


2025. június 25., Szerda

Kövesd élőben velünk Kapu Tibor kilövését!

Magyar idő szerint 8:31-kor útnak indul a második magyar űrhajós.


2025. június 22., Vasárnap

RENDKÍVÜLI: Az USA bunkerromboló bombákkal csapást mért Irán legfontosabb nukleáris létesítményeire!

A világ tegnap este óta nem olyan, mint előtte volt – egyes vélemények szerint sokkal biztonságosabbá vált Trump elnök döntésének köszönhetően.


2025. június 20., Péntek

2025. június 19., Csütörtök

Közel a magyar űrhajós startja

Szeptemberben Nagykanizsán is beszámolna az űrutazásról Ferencz Orsolya.


2025. június 18., Szerda

Lehallgatási botrány az EP-ben: Magyar Péter tagadott, majd fenyegetőzött

Elvtársai is láthatták a Tisza Párt elnökének valódi énjét.


2025. június 13., Péntek

Izrael megtámadta Iránt – ez mindannyiunknak fájni fog

Megelőző céllal indult a katonai csapás; a konfliktus akár ki is szélesedhet, de a gazdasági hatásokat biztosan megérzi az egész világ.


2025. június 10., Kedd

Iskolai lövöldözés Graz-ban, gyerekek is áldozatul estek!

Állítólag egy diák az elkövető, aki öngyilkos lett.

+