Hazai - 2021. július 22., Csütörtök
#albérlet #körkép #ingatlanpiac

Jó hír az albérletet keresőknek

Jó hír az albérletet keresőknek

Archív (Fotó: MTI/Kallos Beáta)

Az albérletpiacon csütörtöktől, a felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével indul a főszezon, amelyben idén ugyan nem várható jelentős emelkedés az albérletárakban, a fiataloknak azonban két- vagy akár háromhavi kaucióval is számolniuk kell a lakáspiaci szakértők szerint.

Az Otthon Centrum az MTI érdeklődésére közölte, a ponthatárok kihirdetését követően sem várható jelentős emelkedés az albérletárakban, hiszen még mindig sok olyan lakás van a piacon, amelynek tulajdonosai korábban rövid távú kiadással foglalkoztak. Számottevő változás addig nem is várható, amíg a turizmus ismét erőre nem kap.

A féléves adatok alapján Budapesten az egy szobás lakások átlagára 100 ezer forint körül alakult városrésztől függetlenül. A bérleti díjakban számottevő különbség a két, három szobás lakásoknál tapasztalható a városrészek között. A kétszobás lakások bérleti díja a belvárosban a legmagasabb átlag 168 500 forint, míg Budán 147 500 forint volt.

A külső pesti kerületekben a kétszobás lakásokat átlag 131 ezer forintért lehet találni,

míg ugyanitt a három szobás lakások bérleti díja átlagosan 153 ezer forint.

A háromszobás lakások bérleti díja Budán viszont megközelítette a 210 ezer forintot.

Közölték, az ingatlan tulajdonosok jellemzően három havi kauciót kérnek, de volt olyan eset is, ahol a főbérlő kéthavi bérleti díjjal is beérte.

Az Otthon Centrum szerint mindkét fél (kiadó, bérlő) érdeke, hogy kössenek szerződést, amelyben egyebek mellett érdemes rögzíteni a bérlés időtartamát, a felmondás feltételeit és annak idejét. Hozzátették, az elmúlt évekhez hasonlóan idén is akkor járnak legjobban a hallgatók, ha egy lakást többen vesznek ki, hiszen így a bérleti díjon és a rezsiköltségen is többen osztoznak.

Az ingatlan.com szerint július közepén Budapesten átlagosan 140 ezer forint volt a tulajdonosok által kiadó lakások átlagos bérleti díja, ez csaknem hét százalékos csökkenés az egy évvel korábbi 150 ezer forinthoz képest.

A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta

az árcsökkenésben az is szerepet játszik, hogy csökkent a bérlőre váró fővárosi lakóingatlanok átlagos alapterülete: a tavalyi 55 négyzetméterről idén 53 négyzetméterre.

Hozzátette, a különböző városrészek közül a VI., a VII., a VIII., a IX., a XI. és XIII. kerületben július közepén 130-150 ezer forintot tett ki az átlagos bérleti díj és átlagosan 49-55 négyzetméteres lakások vártak ennyiért bérlőre.

Az ingatlan.com elemzéséből az is kiderült, hogy a nagyobb egyetemvárosok közül Debrecenben 110 ezer, Győrben 108, Miskolcon 85 ezer, Pécsen 99 ezer, Szegeden pedig 100 ezer forintos bérleti díjakkal indul az albérletpiaci főszezon.

A Rentingo.com arról tájékoztatta az MTI-t, hogy a ponthatárok kihirdetését követően élénk keresletre és lépésről lépésre emelkedő bérleti díjakra számít. Ez ugyanakkor még mindig lényegesen alacsonyabb árakat jelent akár a 2020. januári csúcshoz, akár a tavalyi év azonos időszakához képest.

Példaként említették, hogy Budapesten idén júniusban átlagosan 144 249 forintot kértek egy kiadó lakásért, ami elmarad a 2020. júniusi 162 689 forintos és a 2019 júniusában mért 164 814 forintos átlagos bérleti díjtól.

A bérbeadási platform szerint a bérbeadók az első havi bérleti díj mellett általában két havi kauciót kérnek a bérlőktől.

Az elmúlt másfél év tapasztalatai alapján azt javasolják az egyetemistáknak, hogy vis maiorként vegyék bele az albérleti szerződésbe, hogy az egyetemek év közben esetlegesen áttérhetnek az online oktatásra, és ebben az esetben negatív szankciók nélkül legyen lehetőségük felmondani a bérleti szerződést.

(Forrás: hirado.hu)

Még érdekes lehet ...


2021. szeptember 19., Vasárnap

Jön a csapadék

Nagykanizsán számottevő eső lesz, ugyanez Miskolcon és Nyíregyházán kizárt.


Rossz negyedévük volt a kártyacsalóknak

Jelentősen csökkent a hazai bankkártyákhoz kötődő csalások száma és értéke is a második negyedévben, ami leginkább az erős ügyfélazonosításnak köszönhető.


Kétmilliónál is többen utaztak az idén nyáron vonattal a Balatonhoz

Sikeres szezon zárult le a hétvégével a Balaton partjainál, az elmúlt évtizedben ez volt a legerősebb főszezon.


Rekordszinten a magyarok házasodási kedve

A házasok 4,2 milliárd forintot spóroltak.


Novák: a szakmai és a szülői hivatás kiegészíti egymást

A miniszter szerint akkor juthatunk igazán messzire, ha otthonról indulhatunk el és haza érkezhetünk meg.


2021. szeptember 18., Szombat

Közeledik a gépjárműadó második részletének befizetési határideje

Országosan mintegy 3 millió 200 ezer gépjármű-üzembentartó érintett, ennyien kaptak elektronikusan vagy a postástól személyesen átvehető hivatalos iratot.


Segítséget kapnak a Brexit miatt hátrányos helyzetbe került magyar cégek

Október 15-ig lehet pályázni a 22 milliárdos keretösszegre.


Vonzóbbá válhat a pedagógusi pálya

Hat helyett öt évig tart a jövőben a felsőfokú tanárképzés, a hallgatóknak minden félévben lesz szakmai gyakorlatuk.


Az elmaradt második oltásokra is lehet már időpontot foglalni

Felhívják a figyelmet, hogy a Pfizer, a Szputnyik, a Sinopharm, a Moderna, és az AstraZeneca vakcinák hatásossága is csak két oltás után teljes.


2021. szeptember 17., Péntek

Pardon: megjött

A hét legvégén, a jövő hét elején a felhőzet és csapadék szempontjából még kissé bizonytalan időjárásunk, az átlagos alatti hőmérséklet ugyanakkor biztosnak tűnik.


Koronavírus - 479-en fertőződtek meg

Mutatjuk a pénteki adatokat!


Orbán Viktor: nem rendelünk el kötelező oltást

A miniszterelnök szerint minden emberi számítás szerint meg lesz az 5,5 százalékos növekedés idén és abból nagy dolgokat tudnak csinálni.


2021. szeptember 16., Csütörtök

Érkezik a csapadék

Átalakul időjárásunk, lehűlés jön, pénteken nagy területen jelentős csapadékkal.


Razziák a szüreten! Bárkihez bekopogtathatnak az ellenőrök

A hatóságok 2021-ben, a szőlőszüret folyamán – a korábbi évekhez hasonlóan – ismét ellenőrzést végeznek a borászati üzemekben.


Digitális oktatásra készülnek, bevásárolnának a magyar családok

Azzal kapcsolatban, hogy használt vagy új eszközt szereznének-e be, már megoszlott a válaszadók elképzelése.


Koronavírus - 458-an fertőződtek meg

Kattintson a mai adatokért!


Több száz kilométernyi sín hever parlagon

A vasúti árufuvarozók egyelőre nem kívánják igénybe venni a MÁV hálózatának használaton kívül lévő 630 kilométernyi pályáját.


Teljes átoltottságot akar az egyetemeken az MRK

Az átoltottság arányának növelésével a jelenléti oktatás lehetőségét biztosíthatják.


2021. szeptember 15., Szerda

Ébredő (Légköri) Erő

A csendes idő napjai meg vannak számlálva, Meg fog szólalni a légkör ébresztőórája....


Gulyás Gergely: Januártól jöhet a 200 ezres minimálbér

A kormányinfón tájékoztatott Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter és Szentkirályi Alexandra kormányszóvivő a legfrissebb kormányzati döntésekről.


Koronavírus - 371-en fertőződtek meg

Mutatjuk a szerdai adatokat!


Konzultáció a járvány utáni életről - eredmények!

Közzétették a kormany.hu-n a koronavírus-járvány utáni életről szóló nemzeti konzultáció részletes eredményeit kedden.


Kutatók éjszakája - ma este kezdődik a regisztráció

A tervek szerint újra személyes részvétellel rendezik meg a programot szeptember 24-25-én.


2021. szeptember 14., Kedd

Visszatér a kánikula, de...

frontrendszer kergeti hozzánk ezt a nagy meleget, ezért egyre felhősebb idő várható. Pénteken a rendszer is megérkezik, némi esővel, a hét végére hűvösebb idővel.


Június végéig meghosszabbítják a Diákhitel Plusz lehetőségét

Meghosszabbítja a kormány a tavaly májusban bevezetett Diákhitel Plusz igénybevételének lehetőségét 2022. június 30-ig - közölte a családokért felelős tárca nélküli miniszter kedden a közösségi élet újraindításáért felelős operatív törzs ülése után tartot


Koronavírus - 246-an fertőződtek meg

A beoltottak száma 5 843 502, közülük 5 549 383 fő már a második oltását is megkapta.


2021. szeptember 13., Hétfő

Még a meteorológusok is meglepődtek, mert...

közel két hét után elkezdett járni az idő!


Itt az új app: jelentse, ha parlagfüves területet lát!

Az alkalmazásnak köszönhetően a hatósági eljárásban közreműködő szervezetek és a lakosság közötti információáramlás hatékonyabbá válhat.


Hitelmoratórium: fontos változás jön!

Október végéig tart a hitelmoratórium, novembertől a rászorulók tovább élhetnek a lehetőséggel.



Csúcsot döntött idén nyáron a balatoni komp forgalma

Új csúcsot ért el a balatoni komp nyári utasforgalma az idén, amely a tavalyit csaknem 15 százalékkal, de az elmúlt évtizedek rekordévének számító 2019-est is 3 százalékkal túlszárnyalta; a szállított kerékpárok száma 2019-hez képest 25 százalékkal nőtt a


2021. szeptember 12., Vasárnap

Nem semmi időnk lesz

Az elmúlt napok egyhangú időjárása kissé megtörik, hétfőn már több felhő lesz az égen.


Már több mint 200 ezren írták alá a Stop Gyurcsány/Stop Karácsony! petíciót

Kanizsán is szép számmal gyűlnek az aláírások.


Isten, áldd meg a magyart!

Ferenc pápa Szent István és Szent Erzsébet bátorságát és hitét emelte ki a zárómisén.


2021. szeptember 11., Szombat

Nincs sok változás

Tart még a nyárutó, hűvösek a hajnalok, melegek a délutánok, nagy a napi hőingás.


Beindultak a parlagfűbírságok

Nem lehet pontosan megmondani, hogy Magyarországon hány hektárnyi területet borít az emberek milliónyinak életét megkeserítő gyomnövény.


Sikeresen zajlott a nyári szezonális ellenőrzés

A szakemberek országosan összesen 4702 ellenőrzést végeztek július 1. és augusztus 20. között.


NAV: közeledik a gépjárműadó második részletének befizetési határideje

Országosan mintegy 3 millió 200 ezer gépjármű-üzembentartó érintett.


2021. szeptember 10., Péntek

Öntözés nélkül a mezőgazdaság már nem tudja átvészelni a nyarakat

Az intenzív mezőgazdasági termelés öntözés nélkül már elképzelhetetlen, ezért az Agrárminisztérium támogatja az öntözéses gazdálkodást.


Koronavírus - mutatjuk a mai adatokat

300 felett az új fertőzöttek száma.


Emmi: sikeres a diákok kampányszerű oltása

Magyarországon jelenleg 13 féle, életkorcsoportokhoz kötött kötelező oltással védik elsősorban a gyermekek egészségét.

#Nagykanizsa

Nem adott elsőbbséget a kerékpárosnak

Nem adott elsőbbséget a kerékpárosnak

2021. szeptember 18. - Kék hírek

Tizennyolc - rend vagy káosz?

Tizennyolc - rend vagy káosz?

2021. szeptember 13. - Kultúra

„Isten nem játszik dobókockával...”

„Isten nem játszik dobókockával...”

2021. szeptember 11. - Kanizsa

A hon védelme nemzeti kérdés

A hon védelme nemzeti kérdés

2021. szeptember 11. - Kanizsa

Ön már aláírta?

Ön már aláírta?

2021. szeptember 08. - Kanizsa

Szemtanúkat keresnek

Szemtanúkat keresnek

2021. szeptember 08. - Kék hírek

Tizennyolc

Tizennyolc

2021. szeptember 07. - Kultúra

Elhunyt Boa Sándor

Elhunyt Boa Sándor

2021. szeptember 06. - Kanizsa

+